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Consejos para encontrar una vivienda

Para muchas personas, el aspecto de su apartamento ideal o la casa de sus sueños ya está claro en sus mentes. La primera vivienda ciertamente no tiene por qué ser perfecta, pero debe satisfacer al menos las necesidades básicas en términos de tamaño, ubicación geográfica y mobiliario.
Antes de comenzar la investigación, asegúrate de planificar cuidadosamente tu presupuesto y gastos. Es importante considerar algunos criterios a la hora de comprar piso en Vicalvaro así como una serie de información útil y preguntas que debes hacerte para estar preparado para la visita de tu nuevo piso.

Mudarse a un nuevo piso, por primera vez, a menudo también significa encontrarse frente a un contrato de alquiler por primera vez. En el mejor de los casos, el contrato de alquiler ya contiene toda la información importante sobre su futura relación de arrendamiento, en la que puede confiar en todo momento, como el monto del alquiler mensual o el tamaño del apartamento.
Para no tener conflictos y problemas, es una buena costumbre leer detenidamente todas las cláusulas del contrato de arrendamiento.

Ventajas de ser propietario de un piso de obra nueva.
Mayor seguridad: Los nuevos emprendimientos inmobiliarios están equipados con guardia de seguridad y cámaras las 24hs del día.

Instalaciones más confortables: Las nuevas torres son elegantes y con la posibilidad de disfrutar espacios verdes comunes, espacios para deporte, piscina en el complejo.

No tendrás que preocuparte de mantener el jardín y las responsabilidades de mantenimiento en áreas comunes.

En el caso del Cañaveral de Madrid, podrás vivir en un área muy cercana al centro de Madrid, se trata de un sector privilegiado y moderno al sureste de Madrid, las viviendas nuevas ofrecidas por distintos emprendimientos inmobiliarios, son una oportunidad única para hacer realidad el sueño de vivir mejor. Se trata de un conjunto residencial que combina tranquilidad y la seguridad de un área residencial con el privilegio de vivir en plena capital y poder acceder a todas las comodidades, comercios y servicios básicos, además si buscas promocion obra nueva madrid encontrarás muchas oportunidades.

Vivir en un piso significa menos responsabilidades que con ser dueño de una casa.

Antes de mudarte al nuevo piso consulta sobre los servicios brindados en el complejo como por ejemplo:

â?¢ Vigilancia del aparcamiento

� Aparcamiento comunitario (portones, cámaras de iluminación, etc.)

� Sistema de portero automático

â?¢ Alarma de incendio y equipo contra incendios

� Facturas de servicios públicos de agua y electricidad del propietario

â?¢ Inspecciones de seguridad y mantenimiento de ascensores

� Antenas de TV y sistema de satélite

â?¢ Seguro de edificios

� Gastos de administración de gestión

â?¢ Honorarios contables

â?¢ Fondo de mantenimiento futuro para reparaciones importantes

� Limpieza de áreas comunes, incluidas carreteras y caminos

� Mantenimiento de jardines y corte de césped

� Membresía y mantenimiento de instalaciones comunitarias como piscina

â?¢ Vigilantes y porteadores


Consideraciones al comprar un piso nuevo

Hay muchas cosas importantes a considerar antes de comprar un apartamento de nueva construcción. Los títulos a continuación están pensados â??â??como una guía para que pueda tomar una decisión informada al comprar su nueva casa.

¿Comprar para alquilar?
Pregunte siempre al negociador de ventas si ha habido algún interés por parte de los â??inversoresâ?? de compra para alquilar. Si todavía está entusiasmado, solo debe pagar el mismo precio que el inversor y siempre debe solicitar un descuento sobre el precio anunciado de un apartamento en cualquier condición de mercado.

Construcción libre de mantenimiento
â?¢ Sin enlucido o ventanas de madera para decorar
� Escaleras comunes enlucidas o de ladrillo visto; no revestimiento seco de cartón yeso
� Materiales resistentes a daños utilizados en el interior de la cabina del ascensor

Aparcamiento de coches
� Asignación y número de espacios para visitantes.
â?¢ Seguridad.
� Ejecución y sujeción.

En las promociones de obra nueva se suele pagar un suplemento por un garaje o una plaza en un aparcamiento subterráneo.

La ubicación del apartamento
Considere un apartamento con balcón, especialmente si hay vistas excelentes o potenciales. Esto facilitará la venta cuando llegue el momento.

Qué tan cerca está el apartamento del ascensor y las puertas. Puede ser muy ruidoso si su casa está cerca de estos.

¿Qué piso es mejor ?
Un apartamento que tiene otros arriba y abajo puede ser generalmente más ruidoso que un apartamento en la planta baja o en el último piso. Si prefiere un apartamento por encima de la planta baja, estará más lejos para llevar sus compras si no hay ascensor. Si hay más de tres pisos es imprescindible un ascensor. Los apartamentos en la planta baja a nivel del jardín y algunos áticos son más propensos al robo.
Las compañías de seguros pueden insistir en una seguridad adicional antes de asegurar su contenido. Los apartamentos del piso superior pueden ser más fríos en invierno y más cálidos en verano, pero pueden tener la ventaja de tener vistas panorámicas. Las propiedades del último piso también deberían ser un poco más tranquilas ya que no hay ocupantes encima de ellas. El número de apartamentos por escalera de piso. Cuantos más apartamentos, más ruido y desgaste. Se deben considerar como máximo tres o cuatro apartamentos por piso.

El número de pisos.
Tres o más pisos significarán que un ascensor es una necesidad, lo que significa un mayor costo tanto en un precio más alto para la propiedad como en los cargos de mantenimiento a largo plazo.

Comprar sobre plano
Anteriormente, en los desarrollos populares, la única forma de asegurar la propiedad era comprar sobre plano mucho antes de que se completara un edificio de apartamentos. En condiciones normales de mercado, el valor de la propiedad a menudo aumentaría durante el período de construcción. Sin embargo, en un mercado a la baja, una vez que se han intercambiado los contratos, usted está comprometido con la compra y el precio de compra incluso si el valor ha bajado. Recuerde que la construcción de la mayoría de los bloques de apartamentos puede demorar hasta 18 meses, mucho más que una casa unifamiliar promedio.

Los apartamentos en las ciudades son generalmente una buena inversión y tienen un excelente potencial de alquiler, suponiendo que el mercado de alquiler no se sature. Los apartamentos más vendidos son amplios con al menos dos dormitorios y buenas vistas.